Otwarcie dworca kolejowego na skraju Łazarza otworzyło nowe możliwości i perspektywy rozwoju dla Poznania i ówczesnych podpoznańskich gmin. Zaczęły wyrastać przedsiębiorstwa związane z ruchem kolejowym – w tym hotele. Utrudnienie dla rozwoju stanowiły obowiązujące aż do przełomu XIX wieku ograniczenia budowlane związane z funkcjonowaniem Twierdzy Poznań – wojskowi zarządcy miasta nie chcieli zaakceptować nawet murowanej konstrukcji budynku dworca. Z podobnymi problemami borykał się powstały pod koniec XIX wieku hotel, zlokalizowany przy nieistniejącej dziś ulicy Lenaua, w miejscu, gdzie obecnie znajdują się zabudowania Międzynarodowych Targów Poznańskich. Inwestorem i pierwszym właścicielem hotelu był znany poznański kupiec zajmujący się głównie importem i hurtem win, August Cichowicz. Funkcjonujący jeszcze w dwudziestoleciu międzywojennym obiekt kilkukrotnie zmieniał nazwy i właścicieli: przez jakiś czas na przełomie wieków znany był jako hotel Concordia, a także Bahnhof Hotel i w końcu w spolszczonej formie – Hotel Dworcowy.